부동산투자회사 자산운용전문인력 자격 취득 계획(한국리츠협회 교육 수강)

리츠 스터디의 시작

 

2019년 연말 증권사에 다니는 친구로부터 리츠 교육을 같이 수강하자는 제안을 받았다.

그 친구는 본사에서 공모리츠금융팀에서 실제 리츠를 만들고 상장시키는 업무를 하고 있었다.

나 또한 매우 생소한 분야이지만, 2019년 하반기 NH프라임리츠, 롯데리츠가 상장하면서

저금리 시대에 향후 투자 유망 종목으로 주목받는 리츠에 대해 더 알아보고 싶어졌다.

이로써 지금 있는 회사에서도 리츠를 전문 분야로 내세워 이 부서로 옮겨져 일을 할 수 도 있지 않을까 하는

기대를 가지면서 리츠 자산운용전문인력을 스터디해 보기로 하였다.

 

 

자산운용전문인력이란?

 

자산운용전문인력은 부동산투자회사법상 자기관리부동산투자회사가 자산을 투자, 운용하고,

전문성을 높이고 주주를 보호하기 위해 두어야하는 부동산 전문인력을 말한다.

 

자산운용전문인력을 필요로 하는 회사가 있는데 부동산 투자회사, 자산관리회사, 부동산투자자문회사이다.

부동산 투자회사와 자산관리회사는 5명, 부동산투자자문회사는 3명이 필요하다.

 

 

자산운용전문인력 자격 취득요건

 

자산운용전문인력이 되기 위해서는 한국리츠협회에서 실시하는 교육을 수료하여야 하는데,

이 교육대상자 요건은 ①감정평사가, 공인중개사(5년 이상 종사한 자), ②부동산 관계기관 종사자, ③ 금융기관 종사자, 공인회계사, 투자자산운용사 등이 있다.

 

출처 : http://www.kareit.or.kr/

 

이 중에서 내가 현재 일하고 있는 회사는 부동산 관련 기관이 아니므로, '투자자산운용사' 자격 시험에 합격하고

등록교육을 이수하여 교육 대상자가 먼저 되야한다.

 

 

투자자산운용사 취득 계획

 

투자자산운용사는 금융투자협회에서 업계 종사자들을 대상으로 시행하는 자격시험이다.
집합투자재산, 신탁재산 또는 투자일임재산을 운용하는 업무를 수행하는 자는 이 자격이 필요하며,
응시과목은 금융상품 및 세제, 투자운용 및 전략, 투자분석, 직무윤리 및 법규, 투자운용 및 전략 등이 있다.
2020년 시험일정은 다음과 같다.

1) 25회 투자자산운용사 2020/02/23
2) 26회 투자자산운용사 2020/06/07
3) 27회 투자자산운용사 2020/11/29
(25회 시험에 응시하였는데... 코로나로 시험 3일전에 취소되어 응시료 전액 환불받았다 ㅠ)

 

그리고 투자자산운용사 취득 후에는 금융투자협회에 운용전문인력으로 등록하기 위해서 의무교육을 이수해야 한다.
오프라인 교육도 있으나, 사이버교육으로 알아보니 매월 수강 가능하며 20시간, 9.2만원으로 수강이 가능하다.

 

 

리츠협회 자산운용전문인력 수강 계획

 

이렇게 투자자산운용사 등록교육까지 마치면 비로소 한국리츠협회의 자산운용전문인력 사전교육을 수강할 자격이 주어진다.
리츠협회 교육은 매월 있으며, 평일에는 18:30~21:30, 총 33시간, 90만원으로 수강할 수 있다.
교육장은 역삼역 근처여서 퇴근후 빨리 가야 수강이 가능할 것 같다.

 

리츠협회의 자산운용전문인력이 되기 위해서는

1) 투자자산운용사 취득(1년에 3번)
2) 사이버 투자자산운용사 등록교육 이수(20H)
3) 리츠협회 자산운용전문인력 사전교육 이수(33H)

이렇게 로드맵이 되겠다..

2월에 투자자산운용사 시험에 합격하면 상반기 안에는 리츠협회 교육을 수강하려고 했었다..ㅠㅠ
그러나 코로나는 모든 것을 '잠깐멈춤!' 상태로 만들어 버렸고,
자격증 취득은 언제가 될지 모르는 먼 미래로 미루어졌다..